Nähe Krankenhaus - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Aktuell befinden sich vier Wohnungen im Haus, zwei große Wohnungen im Haupthaus und zwei Wohnungen im Anbau.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind vermietet, die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus ist renovierungsbedürftig und unvermietet. Die Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.01.2026 frei.
Die Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Hinterhaus EG: 53,64 Quadratmeter mit einer Kaltmiete in Höhe von 271,00 Euro Vorderhaus EG: 65,34 Quadratmeter mit einer Kaltmiete in Höhe von 440,00 Euro Hinterhaus EG: 53,64 Quadratmeter Vorderhaus OG: 64,84 Quadratmeter
Merkmale
vermietet
434 m² Grundstück
Keller
Garten
- Gas Etagenheizungen - Kleiner Teilkeller im vorderen Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.017,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
258.475 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
13.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Coburg, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Straßen und Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls leicht zu erreichen. Die ruhige Wohngegend gewährleistet eine angenehme Lebensqualität, während die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort bietet. Genießen Sie das Stadtleben mit all seinen Annehmlichkeiten und der einfachen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 93.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.16, Distanz zum Bus: 0.08
