Einfamilienhaus zum Kauf 498.300 € 10 Zimmer 280 m² 756 m² Grundstück Langenlonsheim 55450

Einfamilienhaus zum Kauf
498300 €
1.780 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 756 m² Grundstück

Ein echtes Raumwunder - das ideale Wohn- und Arbeitshaus - 215 m² Lager-Nutzfläche!

Merkmale

756 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Fenster: Holz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498300 €

1.779,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

550.971 €1

Kaufpreis

498.300 €

Kaufnebenkosten

52.671 €

Notarkosten (1,5%)

7.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.789 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.492 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenlonsheim (55450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe.
Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. Nach Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz fahren Sie etwa 15-25 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Das Angebot: Dieses außergewöhnliche Haus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit optimalen Arbeitsmöglichkeiten und ist ideal für Freiberufler, Kreative, Agenturen oder Familien mit Platzbedarf. Das dominante Wohnhaus steht auf einem Grundstück von ca. 756 m² und bietet ca. 200 m² Wohnfläche sowie ca. 218 m² Nutz- bzw. Lagerfläche, die ebenerdig befahrbar ist. Zusätzlich gibt es eine große Garage und einen Gewölbekeller.

Eine zusätzliche, vermietete Einliegerwohnung mit ca. 90 m² bietet sich hervorragend als Finanzierungshilfe oder zur Eigennutzung an. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.

Optional kann ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden, was das Nutzungspotenzial nochmals erweitert.

Besonders geeignet ist das Objekt für Künstler, Designer, Architekten, Werbeagenturen, Start-ups oder für Mehrgenerationenwohnen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Zukunftsperspektive.
Sie können die Immobilie sofort übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden