Repräsentative Bürofläche im historischen Rittergut von Niederfrohna
Im Dachgeschoss des stilvoll sanierten historischen Ritterguts in zentraler Lage von Niederfrohna steht eine außergewöhnliche Bürofläche mit ca. 270?m² zur Verfügung. Die Einheit vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit moderner Funktionalität und bietet ein einzigartiges Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch.
Die Fläche gliedert sich in großzügige, offen gestaltete Bereiche sowie mehrere abgetrennte Büros und Besprechungsräume – ideal geeignet für Agenturen, Kanzleien, Beratungen oder kreative Arbeitskonzepte. Große Fenster und sichtbare Dachbalken sorgen für eine besondere Raumwirkung mit viel Tageslicht und Atmosphäre.
Ein besonderes Plus sind die 10 PKW-Stellplätze, die im Mietangebot inkludiert sind – ein echter Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Optional kann die hochwertige Ausstattung übernommen werden. Die vorhandene Einbauküche sowie sämtliche Büromöbel (Tische, Stühle, Regale etc.) können gegen eine Abstandszahlung von EUR 4.000 übernommen werden.
Die Fläche ist derzeit noch vermietet und wird im April 2026 frei.
Ausstattung / Highlights • ca. 270?m² Bürofläche im Dachgeschoss • Repräsentatives Ambiente im denkmalgeschützten Rittergut • 10 PKW-Stellplätze inklusive • großzügige, offen gestaltete Arbeitsbereiche • mehrere separat abgetrennte Büros / Meetingräume • optional: Einbauküche & Möblierung gegen Abstand (€ 4.000) • helle Räume mit historischem Charme • zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Merkmale
Bezug: ab 06/2026
2. Geschoss
TeekĂĽche
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
möbliert
Kantine
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.386 €
Nettomiete
1.836 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Die Vermietung erfolgt fĂĽr den Mieter provisionsfrei.
Kaution
3672 €3.672 €
Lage
Niederfrohna (09243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem historischen Rittergut im Herzen von Niederfrohna, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Zwickau. Das denkmalgeschützte Ensemble verleiht dem Standort eine einzigartige, repräsentative Atmosphäre mit historischem Flair – ideal für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Stil und eine besondere Außenwirkung legen.
Niederfrohna liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadt Limbach-Oberfrohna und nur wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Ăśber die nahegelegene Autobahn A72 (Anschlussstelle Niederfrohna) ist der Standort hervorragend an das ĂĽberregionale Verkehrsnetz angebunden. So sind auch Zwickau, Leipzig und das Erzgebirge schnell erreichbar.
Das Rittergut selbst liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Ortsbild mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gewährleistet.
Mit seiner Mischung aus historischer Substanz und modernen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Rittergut einen außergewöhnlichen Rahmen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder kreative Büros, die einen stilvollen und zugleich funktionalen Arbeitsplatz suchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
