Einfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €

3.259 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  600 m² Grundstück

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Sebino 13, Sirmione (25019)

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Nur wenige Schritte vom Ufer des Gardasees entfernt, in der malerischen und zurückhaltenden Umgebung von Punta Gro, bieten wir eine elegante Einzelvilla in einer ruhigen Wohngegend zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität in einer der beliebtesten Gegenden des unteren Sees wünschen.

Das Anwesen, das sich durch gepflegte Oberflächen und geräumige, helle Zimmer auszeichnet, erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Räume, die sowohl für das tägliche Leben als auch für den Empfang von Gästen geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein raffinierter Wohnbereich, der durch große Öffnungen, die für natürliches Licht und eine Verbindung mit dem Außenbereich sorgen, aufgewertet wird. Das gemütliche und gut verteilte Wohnzimmer blickt auf einen begehbaren Laubengang, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Sommerdinner und Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet. Die separate und funktionelle Wohnküche garantiert Zweckmäßigkeit und Komfort und vervollständigt den Wohnbereich zusammen mit einem praktischen Gästebad. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eleganten Bad mit Whirlpool, das eine private und entspannende Umgebung bietet.

Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock, wo der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern besteht, die beide über einen Balkon, ein großes Bad und eine große Panoramaterrasse verfügen, die ideal ist, um Momente der Ruhe im Freien und die angenehme Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Das Stockwerk wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der als Bügelraum genutzt wird, und einen großen Mehrzweckraum vervollständigt, der äußerst vielseitig ist und sich perfekt als Arbeitszimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafplatz eignet.

Das Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar: eine geräumige Taverne von ca. 70 Quadratmetern mit Kamin und Küche, ideal für Geselligkeit und Momente in Gesellschaft, flankiert von einem Hobbyraum, einem Keller, einem Waschraum und einer großen Garage von ca. 90 Quadratmetern, die bequem Platz für mehrere Autos sowie Motorräder und Fahrräder bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, in einem reservierten und gut besiedelten Gebiet, in unmittelbarer Nähe des Sees und der wichtigsten Dienstleistungen, die leicht mit dem Fahrrad oder durch einen angenehmen Spaziergang erreicht werden können. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, im vorderen Teil des Gebäudes einen Swimmingpool zu errichten, der den Außenbereich weiter aufwertet und den Wohnkomfort erhöht.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil am Gardasee, perfekt für diejenigen, die Unabhängigkeit, viel Platz und einen hochwertigen Rahmen suchen.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 270,00 m², Verkaufsfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardia, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.50