Wohnung zum Kauf 419.000 € 4 Zimmer 128 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Weiden Köln 50858

Wohnung zum Kauf
419000 €
3.273 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, TG-Stellplatz in zentraler Lage - Ideal für Familien

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-tg-stellplatz-in-zentraler-lage-ideal-fuer-familien-164773/?utm_source=portale

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.273,44 €/m²

Hausgeld

726.38 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

50.573 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiden, Köln (50858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Weiden ist ein ruhiger, aber gut angebundener Stadtteil im Westen von Köln. Die Lage besticht durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, modernisierten Einfamilienhäusern und attraktiven Mehrfamilienhäusern.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Weidener Park und dem Königsforst, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Autobahnen A1 und A4 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung zum Kölner Stadtzentrum ermöglicht.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-tg-stellplatz-in-zentraler-lage-ideal-fuer-familien-164773/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

KSK-Immobilien GmbHMaklerbüro

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Evelyn StolorzDein Kontakt

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Online-ID: 2m9wr5e

Referenznummer: 164773

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf419000 €419.000 €3.273 €/m²4 Zimmer • 128 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026Weiden, Köln (50858)AnrufenKontaktieren