Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in Külsheim - gepflegter Zustand-
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein Gewerbeanwesen im Industriegebiet von Külsheim. Die im Jahr 1993 erstellte Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 8.711m² und ist eventuell noch um ein weiteres Gewerbegrundstück erweiterbar.
Die komplette Büro-, Lager- und Produktionsfläche beträgt zusammen ca. 3.650m². Diese ist wie folgt aufgeteilt:
Produktions- und Lagerfläche: Erdgeschoss ca. 2.326,71m² Obergeschoss ca. 893,77m²
Büro- und Sozialräume: Erdgeschoss ca. 124,71m² Obergeschoss ca. 297,16m²
Die Flächen sind vielseitig nutzbar. Insgesamt sind ca. 1.200 Palettenplätze vorhanden.
Die große Lagerhalle hat zwei LKW- Laderampen mit Rolltoren. Der hintere Versandbereich ist mit einem weiteren ebenerdigen Rolltor ausgestattet.
in der kompletten Immobilie sind ausreichend Toiletten und Sozialräumen vorhanden.
Beheizt wird das Anwesen im Bürobereich über eine Gastherme und in den Produktions- bzw. Lagerflächen über gasbetriebene Heizgebläse.
Des Weiteren befinden sich auf dem Areal ca. 40 mögliche PKW- Stellplätze. Die Befahrung mit LKW´s ist ebenfalls gegeben.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
Merkmale
8.711 m² Grundstück
40 Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
2850000 €2.850.000 €
782,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.951.745 €1
Kaufpreis
2.850.000 €
Kaufnebenkosten
101.745 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
101.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Külsheim (97900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
