Großzügige und renovierte Büro- & Geschäftsfläche zur Miete in Frequenzlage von Hausmannstätten
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Geschäftsfläche mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 207 m² in zentraler Lage von Hausmannstätten. Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich, mehrere separate Büroräume sowie ein großzügiger Arbeitsbereich, der sich ideal als Team- oder Großraumbüro eignet. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch flexible Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend als Archiv-, Lager-, Technik- oder Schulungsräume eignen. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Lage an der Hauptstraße garantiert eine hohe Sichtbarkeit und konstante Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch.
Die Flächen sind frei und können sofort bezogen werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete
1.600 €
Betriebskosten
430 €
Heizkosten
170 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Hausmannstätten (8071)
Die Marktgemeinde Hausmannstätten liegt südöstlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung und profitiert von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt. Durch die gute verkehrstechnische Anbindung sowie die zentrale Lage im Ort bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein solides regionales Einzugsgebiet legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
