Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Neben einem geräumigen Wohnzimmer ermöglicht der direkt angeschlossene Balkon entspannte Momente im Freien.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie hellen Wandflächen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach einzustufen, wurde jedoch fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Option mit bereits gesicherter Mieteinnahme.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
171000 €171.000 €
2.354,40 €/m²
Hausgeld
289.26 €289,26 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.075 €1
Kaufpreis
171.000 €
Kaufnebenkosten
18.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.565 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peterswerder, Bremen (28205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich direkt am Osterdeich, einer der renommiertesten und begehrtesten Adressen Bremens. Die unmittelbare Nähe zur Weser prägt das Wohnumfeld: Spazierwege, Laufstrecken, weitläufige Grünflächen sowie die beliebte Promenade bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch das Weserstadion liegt in komfortabler Reichweite und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage - ohne dass sich die Wohnung direkt im Stadiontrubel befindet.
Im nahen Umfeld stehen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar: Eine Straßenbahnhaltestelle der BSAG liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Anbindungen an die Bremer Innenstadt sowie an zentrale Umsteigepunkte. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich rund 12 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof Bremen ist in etwa 10 Minuten erreichbar und der Flughafen Bremen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.
Damit verbindet die Lage am Osterdeich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit urbaner Mobilität - ein Umfeld, das gleichermaßen ruhig, gut angebunden und lebenswert ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,56 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 6.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.96, Distanz zum Bus: 0.27
