Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da keine Heizung mehr im Haus ist.
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Visionäre, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung in nahezu allen Bereichen.
Die vorhandene Substanz bietet jedoch eine solide Grundlage, um neuen Wohnraum mit individuellem Charakter zu schaffen. Ob als Eigenheim oder zur Wertsteigerung durch Sanierung - hier können kreative Ideen verwirklicht werden. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartengrundstück, das zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder sogar weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus Wohnhaus und zusätzlicher Fläche eröffnet vielseitige Perspektiven. Der attraktive Kaufpreis von nur 149.000 EUR trägt dem aktuellen Zustand Rechnung und macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionschance mit großem Entwicklungspotenzial. Leider liegen uns zu diesem Objekt keine Grundrisspläne vor.
Merkmale
66 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.419,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Auerbach der Gemeinde Karlsbad, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Karlsbad-Auerbach bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie einer Grundschule im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Ettlingen und Karlsruhe schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den Individualverkehr attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A8 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders für Naturliebhaber interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
