3-Zimmer-Eck-Balkon-Wohnung ca. 70 m², EBK, West-Lage, Keller, TG a. W.
In erstklassiger Lage von Garmisch-Partenkirchen erwartet Sie eine Immobilie, die traditionellen alpinen Stil harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Freuen Sie sich auf einen beeindruckenden Blick in die umliegende Berglandschaft und genießen Sie das besondere Lebensgefühl in einer der attraktivsten Regionen Bayerns.
Ob als repräsentativer Erstwohnsitz, elegante Ferienimmobilie oder nachhaltige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristig sichere Investition. Die großzügig konzipierten Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Ambiente, das Ruhe, Qualität und Lebensfreude ausstrahlt.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeitangeboten. Ob Wandern, Skifahren oder Erholung in der Natur - alles beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Auch Verkehrsanbindungen wie die Zugspitzbahn, Skibusse und Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.
Das architektonische Konzept kombiniert hochwertige Materialien mit einer gelungenen Verbindung aus moderner Gestaltung und regionalem Charme. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und betonen die besondere Wohnatmosphäre. Individuelle Ausstattungsoptionen ermöglichen es zudem, jede Einheit nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein hoher Wohnkomfort wird durch Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, eine zentrale Heizungsanlage und einen Aufzug gewährleistet, der alle Etagen erschließt. Zusätzlichen Stauraum bieten Kellerabteile, während Tiefgaragen- und Außenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Ergänzende Gewerbeflächen innerhalb der Anlage sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Dieses Objekt vereint auf ideale Weise Lage, Qualität und Lebensstil - eine seltene Gelegenheit in Garmisch-Partenkirchen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zur Verfügung und beraten Sie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofot
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.730 €
Kaltmiete
21,14 €/m²
1.480 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnresidenz liegt in sonniger und zentraler Lage im Herzen von Garmisch-Partenkirchen, im Ortsteil Partenkirchen. Die Umgebung besticht durch einen hohen Freizeitwert sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Geschäfte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Auch Busanbindungen, Skibus, die Zugspitzbahn und verschiedene Bergbahnen befinden sich in direkter Nähe. Vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch unmittelbar vor der Haustür, während ein Freibad ebenfalls schnell erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbrauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energieeffizienzklasse: B
Beziehbar: ab sofort möglich
mtl. Miete:
EUR 1.480,-- für die Wohnung EUR 80,-- für den TG-Platz + EUR 125,-- Betriebskostenvorauszahlung EUR 125,-- Heizkostenvorauszahlung
Mietkaution: 3 Monatsmieten
Homepage: Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.steiner-immo.de
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
