Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf besonders überzeugende Weise. Als genehmigtes Zweifamilienhaus bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger - ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Die klare und durchdachte Trennung der beiden Wohneinheiten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei getrennte Stromkreise ermöglichen eine unabhängige Nutzung der Einheiten sowie eine transparente und unkomplizierte Abrechnung - ein echtes Plus für Vermietung oder familiäre Nutzung.
Auch die Zugangsstruktur überzeugt: Das Haus verfügt über einen separaten Außeneingang, während die Zugänge zu Keller und Erdgeschoss derzeit von der oberen Wohneinheit getrennt sind. Diese intelligente Aufteilung sorgt für Ruhe, Struktur und maximale Flexibilität - heute wie in der Zukunft.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Qualitätsbewusstsein modernisiert, sodass Sie heute von einem zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard profitieren: . Gasheizung (2022) - effizient, zuverlässig und zukunftsorientiert . Modernes Badezimmer (2022) - stilvoll gestaltet mit ebenerdiger Dusche . Neue Fenster (2021) - doppelt verglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz . Hochwertige Einbauküche (2020) - mit eleganter Granit-Arbeitsplatte
Diese wertvollen Investitionen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sondern reduzieren auch langfristig den Sanierungsbedarf und sichern die Werthaltigkeit der Immobilie.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, durchdachter Architektur und wirtschaftlicher Sicherheit. Eine Immobilie, die heute begeistert und morgen überzeugt.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 98,8 kWh/(m²a), Energieklasse C.
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht liegt im südöstlichen Randbereich der Metropolregion Hamburg und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage an der Elbe sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B5 und B404 sowie die nahegelegenen Autobahnen A25 und A24 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen mit Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz.
Geesthacht verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Elbe, in den angrenzenden Naturschutzgebieten und im Geesthachter Stadtwald, bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Kombination aus ruhigen Wohnlagen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt macht Geesthacht zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
