Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 65 m² Großreuth b Schweinau Nürnberg 90431

Wohnung zum Kauf
209000 €
3.215 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

3-Dachgeschoss-ETW in Nbg.-U-Bahn-Gustav-Adolf-Str. inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Kurzbeschreibung Zentrale 3-Zi-ETW in Nbg. U-Ba Objekt 3-Dachgeschoss-ETW in Nbg.-U-Bahn-Gustav-Adolf-Str. inklusive Tiefgaragenstellplatz!

Merkmale

Bezug: Bezug ist sofort möglich
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Waschraum

Die Wohnung wird mit praktischer Fernwärme beheizt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil.
Es steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Tiefgarage wurde umfangreich saniert.
Inklusive Einzelgarage in der Tiefgarage!
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden!

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.215,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

227.956 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

18.956 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.315 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen hier in einer sehr zentralen 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentusmwohung im 2. Obergeschoss, das heißt, Sie haben keine Partei über sich!

Hervorragende und schnelle Anbindung in die City oder auch nach Fürth, da die U-Bahn-Haltestelle "Gustav-Adolf" Straße genau gegenüber der Wohnung liegt.

NORMA Supermarkt ca. 680 m entfernt
Mix Markt - Großer Supermarkt ca. 1,3 km entfernt
Bäckerei "Der Beck" ca. 200 m entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Äußere Sulzbacher Str. 165, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Monika SchmirlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ndhh5m

Referenznummer: WI 61463

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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