4 Raum Wohnung mit Balkon und Einbauküche ( Innenbilder folgen am 15.08.2025 )
Das Mehrfamilienhaus wurde in 2014 in solider Bauweise errichtet und liegt ganz in der Nähe der Tiermedizinischen Hochschule. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt hierüber. Ein vorhandener Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller kann durch die Mieter genutzt werden. Die laufende Betreuung und Reinigung wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Fachfirma durchgeführt. Des Weiteren ist eine Tiefgarage vorhanden. Die Miete für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 70,00 EUR NKM/Monat.
Merkmale
Bezug: sofort oder später
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Diese attraktive und moderne Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Parkettboden, eine großzügige Terrasse, ein modernes Wannenbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Freuen Sie sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Anschluss an die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Anschlüsse für Telefon & Internet sind in jedem Raum vorhanden. Zusätzlich gibt es zu der Wohnung einen Kellerraum, in dem Sie Ihre Sachen verstauen können.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.350 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
1.770 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
280 €
Kaution
EUR 5.310
Lage
Lange Feld Str. 71, Kirchrode, Hannover (30559)
Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die seit 1947 stattfindende Hannover Messe sowie die CeBIT-Messe international bekannt. Hier kreuzen sich wichtige Schienen- und Straßenverkehrsverbindungen derNord-Süd-Richtung mit solchen der Ost-West- Richtung. Über den Mittellandkanal ist Hannover zudem an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sehr gut, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt mit der lebendigen Fußgängerzone. Hannover ist Standort mehrerer Hochschulen: der Gottfried Wilhelm Leibniz Universität, der Medizinischen Hochschule, der Tierärztlichen Hochschule, der Hochschule für Musik, Theater und Medien und der Hochschule Hannover. Am Autobahnkreuz Hannover-Ost treffen sich die Bundesautobahn A 2 (Europastraße E 30) und die A 7 (E 45). Darüber hinaus verlaufen über hannoversches Stadtgebiet die A 37 und die A 352 sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65, B 217, B 441, B 443 und B 522.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
