Einfamilienhaus zum Kauf
848989 €
4.931 €/m²
5 Zimmer • 172,2 m² • 698 m² Grundstück

Stilvolles Einfamilienhaus - ihr Neubau mit allkauf

Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 172,17 m² erleben Sie Raumkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Der integrierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel genutzt werden. Die Kombination aus gehobener Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Ihr Familienleben.

Merkmale

698 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat, ergänzt durch Materialien nach Ihren individuellen Wünschen. Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und einfache Reinigung, während Laminat durch seine warme Optik und angenehme Haptik besticht. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch Energie spart und die Umwelt schont. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard inklusive KFW40 und KFW55, was für eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise steht. Die gehobene Ausstattung rundet sich durch hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ab.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

848989 €

4.931,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

925.993 €1

Kaufpreis

848.989 €

Kaufnebenkosten

77.004 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Günzenhausen, Au in der Hallertau (84072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Au in der Hallertau, einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote in der Region runden das Lebensgefühl perfekt ab - hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade wenn Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, begleitet allkauf Sie zuverlässig mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen nicht nur Kosteneffizienz, sondern auch maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Grad der Unterstützung individuell zu wählen, von voller Betreuung bis zum Eigenausbau. Alle Häuser enthalten zahlreiche Inklusivleistungen, wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreisgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau und nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Gabriele BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C71J3MKV2W

Referenznummer: 4142-H12-326-kw20-47022

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