Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 7 Zimmer 155 m² 675 m² Grundstück Löffingen 79843

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
2.129 €/m²
7 Zimmer • 155 m² • 675 m² Grundstück

* Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen in Löffingen! *

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Löffingen, einem idyllischen Ort mit historischem Stadtkern. Dieses gepflegte Haus verbindet klassischen Charme mit angenehmer Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für eine größere Familie. Ursprünglich für zwei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus gebaut, ist jedoch auch eine flexible Gestaltung der Etagen möglich.

Gebaut im Jahr 1957, präsentiert sich das Haus in massivem Baustil und ist komplett unterkellert. Neben einer Hobbywerkstatt und Lagerräumen ist im Keller sogar eine Sauna eingebaut. Neben dem Keller bietet auch der Dachspitz zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf zwei Etagen, mit einer Küche im Obergeschoss und zwei Badezimmern, die morgens für einen reibungslosen Start in den Tag sorgen werden. Die mit viel Holz und hochwertigen Parkettböden ausgestatteten Räume schaffen eine einladende und behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Dazu gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon im Obergeschoss. Das pflegeleichte Gartengrundstück bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen oder für Sie entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Autos steht eine große Doppelgarage zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Lage mit praktischer Infrastruktur und eignet sich perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die von einem idyllischen Leben in Löffingen träumen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Möglichkeit für ein neues Zuhause in Betracht zu ziehen. Begleiten Sie uns zu einer Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Merkmale

675 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.129,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löffingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Löffingen ist ein hübsches Städtchen am Rande der Baar, es liegt verkehrsgünstig zwischen Donaueschingen und Titisee-Neustadt und verfügt über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Freiburg und Donaueschingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie dort vor, mehrere Bäckereien, Metzgereien und Cafés, Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, auch eine Grundschule sowie Werkrealschule und Realschule. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sorgen für die medizinische Versorgung. Zudem existiert ein reges Vereinsleben, von Sport bis Kultur ist einiges geboten.

Ein idyllisch gelegenes Waldbad mit Tennisplätzen und ein Freibad und ein Hallenbad im Ortsteil Dittishausen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und ergänzen das sportliche Angebot.