Wohnung zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 86 m² 1. Geschoss Wangen 73117

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.442 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

Großzügige, freistehende Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne!

Diese gepflegte, freistehende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Derzeit ist sie in drei Zimmer aufgeteilt, ursprünglich bestand jedoch ein weiteres Zimmer. (Durch Einziehen einer Trennwand lässt sich die vorherige Vierzimmerstruktur problemlos wieder herstellen). Das dadurch entstandene große Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zu einem der beiden Balkone mit schönem Ausblick in die grüne Natur.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot.

Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Einige Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um die Wohnung an aktuelle Wohnansprüche anzupassen.

Die zwei großzügigen Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den gesamten Tag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche, Bad

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.441,86 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

4,16 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,16 %.

Geschätzte Gesamtkosten

232.050 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.050 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

7.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wangen (73117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, in einer Nebenstraße.
Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Bäcker und in unmittelbarer Nähe einen großen Supermarkt.

Wangen profitiert von der guten Infrastruktur in Göppingen und punktet auch bei der Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1959

* Sat-Anlage Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro GöppingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mm5r5a

Referenznummer: 206.249

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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