Raum für Ihre Wohnträume: Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen
In diesem vielseitigen Zweifamilienhaus, das sich harmonisch im geschützten, grünen Garten im hinteren Teil des Grundstücks einfügt, befinden sich zwei vollständig separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, eine zur Ostseite und eine zur Westseite. Diese durchdachte Anordnung gewährleistet eine angenehme Privatsphäre, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² das größte Platzangebot der beiden Wohnungen. Sie verfügt über drei (Schlaf-) Zimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit praktischer Speisekammer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und es ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Treppenaufgang, da sich die Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre befindet. Daher gibt es auch keinen direkten Zugang zum Garten.
Die Untergeschosswohnung zeichnet sich besonders durch den barrierearmen Zugang über die Terrasse aus. Sie umfasst zwei (Schlaf-) Zimmer, einen einheitlichen Koch- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Der großzügige Gartenbereich ermöglicht beiden Wohnungen eigene Rückzugsorte. Zudem sind für beide Wohnungen auch eigene Terrassenbereiche vorhanden.
Komplementiert wird das Objektangebot durch zwei Garagen, sodass neben offenen Stellplätzen auf der Auffahrt auch überdachte Möglichkeiten für zwei Fahrzeuge vorhanden sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem großzügigen Platzangebot dieses Zweifamilienhauses. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.051 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.718,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Owschlag (24811)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landschaft, Leute und Infrastruktur sind drei Gründe, weshalb Owschlag genau die richtige Wahl als Heimat ist. Durch den Heideteich, den Owschlager See und die Ostsee stehen hier gleich drei verschiedene Wassergebiete in kurzer Entfernung zur Verfügung. Dadurch bieten sich einige Wassersportarten als Freizeitaktivität an. Aber auch eine kleine Wanderung oder die Fahrt mit dem Mountainbike durch die Hüttener Berge lassen den möglichen Alltagsstress verfliegen. Kommen Sie hier zur Ruhe oder powern Sie sich mal richtig aus.
Owschlag ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Owschlag liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B77. Der dorfeigene Bahnhof bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Hier halten Linien der Regionalexpress-Züge RE 7 (Flensburg - Hamburg) und RE 74 (Husum - Kiel) im Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,09 m², vermietbare Fläche: 191,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018
