Viel Platz für die Familie - Reiheneckhaus am Ortsrand
Dieses elegante Reiheneckhaus mit Split-Level-Bauweise bietet viel Platz für die Familie. Die architektonische Gestaltung hebt sich durch die versetzten Ebenen hervor, die jedem Bereich des Hauses eine einzigartige Dynamik verleiht.
Insgesamt eine Atmosphäre zum Wohnfühlen. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine optimale Nutzung der Grundfläche.
Auch für Wohnen und Arbeiten sind die Voraussetzungen ideal. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Büro, das aber auch für jugendliche Familienangehörige ein Zimmer mit angenehmer Privatsphäre sein kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der elegante blickoffene Übergang von Wohnen und Essen. Da die Küche hier unmittelbar neben dem Essbereich liegt, könnten auch beide Bereiche zusammengeführt werden. Vom Wohnzimmer aus führt Sie der Weg eben auf die großzügige und teilüberdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich. Ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight ist das große Wintergartenzimmer im Obergeschoss. Die bodentiefe Verglasung zusammen mit der Dachverglasung erzeugen eine hervorragende Raumwirkung mit guten Lichtverhältnissen.
Im Dachgeschoss des Gebäudes ist ein Studio mit Galerie untergebracht. Auch eine Sauna hat der Bauherr hier installiert, die weiter genutzt werden könnte. Neben der Galerie befindet sich noch ein Bühnenraum für Abstellzwecke.
Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine gute Lage miteinander verbinden möchten.
Merkmale
173 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.625 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
637.884 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
57.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnat, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kemnat ist ein Stadtteil von Ostfildern im Landkreis Esslingen mit ca. 5.400 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Ruit und Scharnhausen, sowie den Stuttgarter Stadtteilen Birkach, Hohenheim und Riedenberg.
Das Gebäude liegt in einem guten gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in einer Ortsrandlage. Neben dem dem Haus führt ein schöner Spazierweg über Felder und Wiesen am Klingenbach vorbei direkt nach Ruit, das Sie mit dem Fahrrad in knapp 4 Minuten erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Viele Schulen bis zum Gymnasium und Kindergärten stehen den Kindern in Ostfildern zur Verfügung. Die Wohnlage ist sehr naturnah, sodass abwechslungsreiche Wanderungen direkt vom Wohngebiet aus möglich sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die räumlich verkettete Bauweise des Objekts mit den leicht versetzten Baukörpern ist gestalterisch gut gelungen und schafft eine angenehme Individualität.
Eine individuelle Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden. Tel.: 0711 / 18 42 961 16
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011
