Hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause - ein exklusiv projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 140 m² Wohnfläche, das Ihnen Raum für Ihre Familie, Ihre Ideen und Ihre Zukunft bietet.
Auf einem großzügigen Grundstück entfaltet sich modernes Wohnen auf zwei lichtdurchfluteten Etagen. Die klare, zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnkonzept schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Vier helle Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte, während ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC den Alltag komfortabel abrunden.
Das Besondere: Ihr Zuhause entsteht nicht von der Stange. Durch die individuelle Planung gestalten Sie Ihr Haus aktiv mit - vom Grundriss über die Ausstattung bis hin zu den Materialien. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur passt, sondern Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Ein echtes Highlight ist das bereits im Kaufpreis enthaltene Dienstleistungspaket "Free Time". Es begleitet Sie während der gesamten Bauphase und sorgt für spürbare Entlastung, maximale Sicherheit und wertvolle Zeitersparnis - damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.
Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard, kombiniert mit moderner Qualität und durchdachter Planung, sorgt für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue überzeugt.
Hier entsteht mehr als nur ein Haus. Hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Merkmale
460 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
469300 €469.300 €
3.185,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.946 €1
Kaufpreis
469.300 €
Kaufnebenkosten
56.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo Komfort auf Lebensqualität trifft - Ihr neues Zuhause in Schwalbach
Schwalbach zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und perfekter Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen - erreichen Sie in wenigen Minuten. So entsteht ein Alltag, der nicht nur funktioniert, sondern sich angenehm und entspannt anfühlt.
Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, Natur und Freizeit aktiv zu genießen. Ob erholsame Spaziergänge in nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier verbinden sich urbanes Leben und Erholung auf harmonische Weise.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen damit eine klare und transparente Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und als durchdachtes Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit frühzeitig zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess - vom ersten Grundstücksgespräch bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause. Gemeinsam realisieren wir ein Haus, das modern, wertbeständig und exakt auf Ihre individuellen Lebensbedürfnisse abgestimmt ist.
Jetzt ist der richtige Moment, sich Ihren Platz in Schwalbach zu sichern - und ein Zuhause zu schaffen, das langfristig begeistert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird malerfertig übergeben inklusive des Dienstleistungspakets 'Free Time' für vielbeschäftigte Kunden. Bei allkauf erhalten Sie vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation alles aus einer Hand! So müssen Sie sich um nichts kümmern:
1. **Elektroinstallation:** Fachgerechter Einbau der elektrischen Anlagen. 2. **Sanitärinstallation:** Professionelle Montage von Heizungssystemen und Sanitäranlagen. 3. **Estrichverlegung:** Sorgfältige Herstellung des Fußbodens für optimalen Wohnkomfort. 4. **Trockenbauarbeiten:** Verkleidung von Wänden und Decken sowie Dämmung durch Experten.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten - damit Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
