Kurzbeschreibung
Ruhige 1-Zi-Wohnung mit kleine
Objekt
Ruhige 1-Zi-Wohnung mit kleinem uneinsehbarem Garten! Das Highlight dieser Wohnung ist der nur zur Wohnung gehörende kleine uneinsehbare Garten mit sonniger Terrasse! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung durch eine große Fensterfront mit Terrassentür. Der Vinylboden wurde 2013 verlegt. Inklusive Einbauküche; Der Herd mit Backofen wurde 2015 erneuert; Der Kühlschrank wurde 2017 erneuert. Bad mit Dusche/WC. Waschmaschinenanschluss im Bad! Es gibt jedoch auch eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller. Das Waschbecken mit Armaturen wurden 2015 erneuert. Duschabtrennung wurde im August 2019 erneuert. Neue 3-fach-verglaste Fenster von 2016 Neue Rollos 2016 In der Diele haben Sie Abstellmöglichkeit für einen Schrank Inklusive Kabelfernsehen! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Der Carport (überdachter Kfz-Stellplatz) wird für € 40,- monatlich zusätzlich vermietet.
Merkmale
Bezug: 01.04.2026 oder später
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Garten
Terrasse
Waschraum
Das Highlight dieser Wohnung ist der nur zur Wohnung gehörende kleine Garten mit sonniger Terrasse! Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung durch eine große Fensterfront mit Terrassentür. Der Vinylboden wurde 2013 verlegt. Inklusive Einbauküche; Der Herd mit Backofen wurde 2015 erneuert; Der Kühlschrank wurde 2017 erneuert. Bad mit Dusche/WC. Waschmaschinenanschluss im Bad! Es gibt jedoch auch eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller. Das Waschbecken mit Armaturen wurden 2015 erneuert. Duschabtrennung wurde im August 2019 erneuert. Neue 3-fach-verglaste Fenster von 2016 Neue Rollos 2016 In der Diele haben Sie Abstellmöglichkeit für einen Schrank Inklusive Kabelfernsehen! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Der Carport (überdachter Kfz-Stellplatz) wird für € 40,--/monatlich zusätzlich vermietet. Auf Wunsch können einige Möbel vom Vormieter abgelöst werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
680 €
Kaltmiete
20,34 €/m²
590 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1770 €1.770 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Äußere Brucker Straße 126, Anger, Erlangen (91052)
Äußere Brucker Straße 126 in Erlangen Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinen Garten mit sonniger Terrasse! Nur 2 km zu den Erlanger Arcaden in die Innenstadt! Nur 1,5 km zum Siemens-Campus! Ca. 15 Fahrradminuten zur Uni! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe! Praktisch vor der eigenen Haustür und perfekt für den schnellen Einkauf liegt eine Bäckerei und ein Discounter. Ruhige Lage, da die Wohnung im hinteren Bereich, am Ende der Wohnungsanlage liegt. Die Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Wohnungsanlage! Der eigene kleine Garten gehört nur zu der Wohnung und ist uneinsehbar!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bezug ab 01.04.2026 oder später möglich
Wenn Sie an einer Vermietung interessiert sind, übersenden Sie uns bitte folgende Unterlagen per Mail.
-aktuelle Schufa-Auskunft -Kopie Ihres Personalausweises -die letzten 3 Gehaltsabrechnungen von Ihnen oder Ihrem Bürgen - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Empfehlungsschreiben vom vorherigen Vermieter -Vermietung nur an Nichtraucher! -Haustierhaltung nicht möglich. -Leider ist die Wohnung nicht für Job-Center-Empfänger zu vermieten.
Die Wohnung wird für mindestens 24 Monate vermietet. Eine kürzere Anmietung ist nicht möglich.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
