Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden im Münchner Bezirk Berg am Laim und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die zuverlässig vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 12.000 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,3 m² und umfasst ein Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche inklusive Einbauelemente sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein guter Grundriss, vorteilhafte Lichtverhältnisse und herrlicher Parkettboden versprechen eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit Aussicht in den grünen Hinterhof zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen Dachbodenanteil, die gemeinsam zusätzliche Staufläche gewähren, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Merkmale
Bezug: keine angabe
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrunbekannt
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
9.177,82 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg am Laim, München (81671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur etwa 220 m und den U- und S-Bahnhof "München Ost" erreichen Sie fußläufig in rund 9 Minuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof München, während Sie mit dem Auto etwa 15 Minuten in die Innenstadt benötigen. In komfortabler Reichweite gelangen Sie zur B304 sowie zum Mittleren Ring und auch die A94 ist schnell erreicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild dieser wunderschönen Immobilie und kontaktieren uns unter info@angerbauer-immobilien. de, oder 01734453345. Gerne vereinbaren wir Ihren Wunschbesichtigungstermin, oder beantworten all Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
