Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

13.116 m²  •  24.161 m² Grundstück

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Neckargartach, Heilbronn (74078)

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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Industrie- und Logistikanwesen in hervorragender Lage im Gewerbe- und Industriegebiet Böllinger Höfe in Heilbronn. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund ca. 24.161m² bietet optimale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- und Lagerprozesse.

Die Gesamtfläche der Hallen-, Logistik- und Produktionsbereiche beläuft sich auf ca. 11.718m² und verteilt sich auf mehrere funktional gestaltete Halleneinheiten. Diese ermöglichen eine flexible Nutzung sowie die Trennung verschiedener Betriebsabläufe. Eine der Logistikhallen verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 10 m und eignet sich ideal für Hochregallagerung. Eine bestehende Regalanlage ist vorhanden und kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Die Büroflächen umfassen insgesamt ca. 1.398m² und sind teilweise bereits renoviert. Sie bieten eine angenehme Arbeitsumgebung und lassen sich individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers anpassen. Auch eine weitere Aufstockung ist möglich.

Ausstattungsmerkmale:

•Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Logistik
•Logistikbereich mit Hochregalsystem ausgestattet, das bei Bedarf mitverkauft werden kann
•12.500 Palettenstellplätze
•Deckenhöhe im Logistikbereich mit Hochregallager ca. 10 m
•Weitere Hallenbereiche mit Deckenhöhen von ca. 4,50-7,50 m
•Bürobereiche teilweise renoviert und klimatisiert
•Vorhandene Sozial- und Sanitärflächen
•Großzügige Außen-, Rangier- und Parkflächen
•Gute Andienungsmöglichkeiten für LKW und Logistikverkehr über mehrere Verladerampen/Überladebrücken
•Direkteinfahrt über Schrägrampe ebenfalls möglich
•Eigene TRAFO-Station
•Brandmeldeanlage mit direkter Verbindung

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache.