Vielseitig bebaubares Grundstück in Top-Lage - Ideal für Ihre Investitionsprojekte in Hallbergmoos
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in zentralster Lage von Hallbergmoos. Auf einer Gesamtfläche von 1.352 m² bietet das Grundstück vielfältige bauliche Möglichkeiten und ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Das Grundstück liegt an einem gut frequentierten Ortseingang von Hallbergmoos, mit sehr guter Sichtbarkeit und einer erstklassigen Anbindung an das örtliche Umfeld.
Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger. Die zulässige Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt mindestens 0,6, was eine attraktive Bebaubarkeit ermöglicht. Die Bebauung kann sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsprojekte realisiert werden. Mögliche Bauvorhaben umfassen:
- Wohn- und Geschäftshaus: Eine Kombination aus Wohnraum und Gewerbeflächen bietet eine attraktive Möglichkeit zur Schaffung von Wohnraum bei gleichzeitiger gewerblicher Nutzung.
- Wohnhaus: Ideal für die Entwicklung eines reinen Wohngebäudes, sei es in Form von Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen.
- Büroimmobilie: Durch die hervorragende Lage eignet sich das Grundstück ebenfalls für die Errichtung eines Bürogebäudes, das für Unternehmen eine attraktive Anlaufstelle sein kann.
- Geschäftsimmobilie (Laden, Gastronomie, Pension, Ärztehaus etc.): Aufgrund der Nähe zu Gastronomieeinrichtungen und Hotels bietet sich die Möglichkeit, eine überwiegend gewerbliche Einrichtung zu realisieren und so von der hohen Nachfrage in der Umgebung zu profitieren.
Merkmale
Bezug: sofort
1.352 m² Grundstück
voll erschlossen
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück aufgrund seiner zentralen Lage, der sehr guten Sichtbarkeit und der vielseitigen Bebaubarkeit eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem lukrativen Projekt sind.
Besondere Merkmale
- Grundstücksgröße: 1.352 m² - Bebaubar nach § 34 BauGB - GFZ (min.): 0,6 Vielseitige Bebauung möglich: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnhaus, Büroimmobilie, Hotel oder Gastronomie - Lage: Ortseingang, gute Sichtbarkeit, in der Nähe von Hotel- und Gastronomiebetrieben
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2095000 €2.095.000 €
1.549,56 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.132.291 €1
Kaufpreis
2.095.000 €
Kaufnebenkosten
37.291 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
37.291 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hallbergmoos, im östlichen Bereich der Metropolregion München, und bietet eine hervorragende Anbindung an den Flughafen München sowie die Autobahn A92. Beide Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich an einem strategischen Ortseingang von Hallbergmoos und bietet eine exzellente Sichtbarkeit, was es zu einem idealen Standort für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzungen macht. Durch die Nähe zu verschiedenen Hotels und Gastronomieeinrichtungen ist das Areal besonders für Investoren und Betreiber von Hotels oder Gastronomiebetrieben interessant, da hier eine bereits etablierte Nachfrage nach entsprechenden Angeboten besteht.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt liegt der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit hervorragenden Verbindungen zum Flughafen München und in die Münchener Innenstadt. Die Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten, mit einer Fahrzeit von nur 8 Minuten zum Flughafen und etwa 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis umfasst die Grundstückskosten inklusive bereits abgerechneter Erschließungskosten.
Nur wenige Meter entfernt von dem Grundstück bieten wir ein weiteres Baugrundstück mit eine Fläche von 2.150 m² zum Verkauf an. Diese Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus (20 bis 25 Wohneinheiten) geeignet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
Wir haben ein umfangreiches Exposé vorbereitet, welche sowohl Informationen zur Lage des Grundstücks als auch zur vorgesehenen Bebauung beinhaltet.
Stichworte
GFZ: 0,6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
