3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
310000 €310.000 €
3.780 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, einem hellen Grundriss und einer attraktiven Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde laufend gepflegt; die Fassade wurde 2020 modernisiert. Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000 Euro.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stadtnahes und komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Bad Rappenau profitieren möchten.
Bezugsfrei ab Juni 2026 Privatverkauf // keine Provision
Eckdaten Wohnfläche: ca. 82,21 m² Balkonfläche: insgesamt ca. 18,6 m² (Süd & Ost) Baujahr: 1991 Modernisierung: Fassade 2020 Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Etage: 1. Obergeschoss Wohnungseinheiten im Haus: 10 Heizung: Zentralheizung Hausgeld: ca. 310 €/Monat Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Wert von 12.000 Euro exklusive Abstellraum: Kellerabteil inkl. Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rappenau (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Bad Rappenau. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und zugleich kurze Wege:
Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Bahnhof Bad Rappenau mit Anbindung nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar
Bad Rappenau selbst ist als Kur- und Bäderstadt bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert (Parks, Therme, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
