Wohnung zum Kauf - Erstbezug

849000 €849.000 €

9.988 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  6. Geschoss

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Wien (1200)

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Kurzbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rundum geführter Terrasse verbindet Licht, Ruhe und Wintergartenflair mit stadtnaher Lage. Bodentiefe Fenster in allen Räumen und die sonnige Süd- und Ostausrichtung schaffen ein offenes, helles Wohngefühl im ersten Dachgeschoss.
Ruhig gelegen nahe der Friedensbrücke - ein Rückzugsort mit urbaner Anbindung und hoher Wohnqualität. Objekt Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im ersten Dachgeschoss verbindet urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe und einem Wohnkonzept, das Offenheit und Licht in den Mittelpunkt stellt. Der hochwertige Erstbezug richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und eine besondere Atmosphäre schätzen - in angenehmer Nähe zur Wiener Innenstadt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, großzügige Wohnküche, die sich als zentraler Treffpunkt für Bewohner und Gäste präsentiert. Bodentiefe Fenster sorgen hier wie in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Wohnbereich eine offene, einladende Wirkung. Die rundum geführte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft ein einzigartiges Wintergartenflair, bei dem Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei helle Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte bieten. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich elegant in das hochwertige Gesamtbild ein. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die moderne, zeitlose Architektur.

Dank der Süd- und Ostausrichtung genießen Sie sonnige Lichtverhältnisse vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Eine Klimaanlage ist bereits vorbereitet und bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Friedensbrücke - urban angebunden, schnell in der Innenstadt und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel der Stadt.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim als auch als nachhaltige Wertanlage in gefragter Lage.

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,48 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 18.86, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen