Studio zum Kauf provisionsfrei 173.900 € 1 Zimmer 32,7 m² EG Lucy-Lameck-Straße 15 Neukölln Berlin 12049

Studio zum Kauf • provisionsfrei
173900 €
5.325 €/m²
1 Zimmer • 32,7 m² • EG

Preisnachlass sichern: 1-Zimmerwohnung zum Selbstbezug in beliebtem Kiez - provisionsfreier Kauf!

. EG
. 1 Zimmer, ca. 32 m²
. Altbau
. Baujahr: 1900
. Unvermietet
. Provisionsfrei

Gebäudedetails:

Kiezatmosphäre und Parkgeflüster - willkommen in der Lucy-Lameck-Str. in Berlin-Neukölln! In dem Altbauwohnhaus aus dem Jahre 1900 warten insgesamt 30 Wohneinheiten auf neue Eigentümer:innen und Bewohner:innen, die sich in direkter Nähe zur innerstädtischen Parkanlage, der Hasenheide, niederlassen wollen.

Das Mietshaus Lucy-Lameck-Str. 15 ist weitestgehend noch in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. lm Vorderhaus führt ein Aufzug zu den Wohneinheiten. Sowohl hier als auch im straßenseitigen Teil des Seitenflügels wurde vor einigen Jahren das Dachgeschoss ausgebaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt 30 Wohnungen, von denen acht Wohnungen als vermietete Kapitalanlage erworben werden können. Der Rest des Bestands bietet Selbstnutzern die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit 1 bis 5 Zimmerwohnungen und Größen von ca. 31 bis 114 m² findet hier jeder die passende Wohnung für seine Bedürfnisse.

Die ca. 32 bis 34 m² großen Wohnungen im Vorderhaus sind allesamt gepflegt und bezugsfertig, ausgestattet mit neuen Bädern sowie schönen Parkettböden. Ihre kompakten, cleveren Grundrisse sind perfekt für Studenten oder Singles geeignet.

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde die Fassade des Wohnhauses neu gestrichen. Ebenso wurde in einigen Wohnungen das Bad saniert oder instandgesetzt, Wände und Decken malermäßig überarbeitet sowie Dielen in den Räumlichkeiten erneuert.

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Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.

Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Merkmale

Erdgeschoss
Keller

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

173900 €

5.324,56 €/m²

Hausgeld

179.63 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

187.813 €1

Kaufpreis

173.900 €

Kaufnebenkosten

13.913 €

Notarkosten (1,5%)

2.609 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.434 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lucy-Lameck-Straße 15, Neukölln, Berlin (12049)

Kaum ein Stadtteil in Berlin ist facettenreicher, bunter und multikultureller als dieser. Die Rede ist vom Ortsteil Neukölln, dem gleichnamigen Kultbezirks. Es sind vor allem die Kieze, die dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter verleihen. Einer davon ist der so genannte Reuterkiez, auch "Kreuzkölln" genannt - der Standort unseres Altbauwohnhauses in der Lucy-Lameck-Straße. Das nördlich gelegene Gründerzeitquartier ist lebendig und hip. Es ist ein Ort für die Jungen und die, die es noch immer bleiben wollen. Ein Ort für diejenigen, die das raue, authentische und aufregende Berlin suchen.

Das Quartier wird vom Maybachufer, Kottbusser Damm, Sonnenallee, Wildenbruchstraße und Kiehlufer begrenzt. Kleine Läden und Werkstätten in Häusern und Höfen findet man damals wie heute hier, genauso wie alles, was große Geschäfte nicht zu bieten haben: Vintage-Mode, allerlei Stoffe, Garne oder Naturkosmetik. Wer das Bummeln liebt, der wird sich auf den Wochenmärkten der Umgebung sehr wohlfühlen. Von Obst über Gemüse bis hin zu orientalischen Spezialitäten gibt es hier alles, was das Herz begehrt.

Es ist vor allem die zentrale Lage, die den Kiez und die Lage der Lucy-Lameck-Straße so hervorragend macht. Diverse Bus- und U-Bahnstationen sind fußläufig erreichbar und führen direkt ins Zentrum der Hauptstadt, genauso wie medizinische Einrichtungen oder Schulen das Angebot perfekt abrunden.

Weitere Informationen

Sonstiges
360° Rundgang - https://floorfy.com/tour/2275002

Projektseite - https://accentro.de/projekte/574

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Über den Anbieter

Accentro GmbH

Kantstraße 44/45, 10625 Berlin

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Online-ID: 25884TT7HQKF

Referenznummer: 1180-25