Bauernhof und See, eine Perle auf der ungarischen Tiefebene
Wir freuen uns, Ihnen exklusive Ländereien mit einer Fläche von ca. 23,5 ha vorstellen zu können. Dieses beeindruckende Gelände Grundbesitz bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für landwirtschaftliche, industrielle oder andere Investitionsprojekte. Ein herausragendes Merkmal dieses Areals ist die großflächige und zusammenhängende Struktur, die optimale Gestaltungsfreiheit und Effizienz für potenzielle Vorhaben ermöglicht. Ein besonderes Highlight auf diesem Grundstück bildet ein authentisches ungarisches Bauernhaus, das von vier Nebengebäuden umgeben ist. Dies traditionelle Anwesen erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 6000 Quadratmetern und befindet sich im Herzen des Geländes. In diesem Privatbesitz wird ein 38.000 Quadratmeter großer See mit verkauft. Ehemals eine Fischerei mit Zuchtbecken, liegt 3 Kilometer entfernt. Der Eigenanteil vom See beträgt 53%. Das dazugehörige 6.000 Quadratmeter große Grundstück mit direktem Seezugang wird zum ortsüblichen Festpreis von 150.000 € angeboten.
Besonderheiten:
Ackerland mit Potenzial: Die ca. 23,5 ha bieten reichlich Raum für landwirtschaftliche Aktivitäten. Die fruchtbare Erde eignet sich hervorragend für den Anbau verschiedener Kulturen. Industrielle Nutzung: Das Grundstück bietet die Möglichkeit für die Entwicklung von Industrie- und Gewerbegebieten. (vor kurzem für Industrie und Gewerbe zusätzlich ausgewiesen worden). Die großzügige Fläche ermöglicht eine effiziente Planung und Umsetzung von industriellen Projekten.
Vielseitige Investitionsmöglichkeiten: Abgesehen von landwirtschaftlichen und industriellen Nutzungsmöglichkeiten gibt es Raum für kreative Investitionen. Denken Sie an erneuerbare Energien, EU Programm finanzierte Aufforstung, Freizeiteinrichtungen oder andere innovative Projekte.
Merkmale
Bezug: sofort
235.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
100 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Kistelek (6760)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Lage des Anwesens in Kistelek, Ungarn, zeichnet sich durch eine günstige Anbindung an die Autobahn M5 aus, die es zu einer strategisch gut gelegenen Immobilie macht. Die Entfernung zu Budapest beträgt etwa 120 km, während die Universitätsstadt Szeged nur 25 km entfernt liegt.
Der Hof ist bequem von der Autobahnausfahrt Kistelek zu erreichen, und von dort aus führt eine etwa 4 km lange asphaltierte Straße direkt zum Anwesen. Diese gut ausgebaute Straße bietet eine schnelle und einfache Anbindung, was die Erreichbarkeit des Hofs sowohl für potenzielle Käufer als auch für Besucher erleichtert.
Die zentrale Lage zwischen Budapest und Szeged macht das Anwesen nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern auch für Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an bedeutende städtische Zentren suchen. Die Infrastruktur und die Nähe zu einer Autobahn tragen zu einer bequemen und zeitnahen Erreichbarkeit bei, was einen zusätzlichen Vorteil für potenzielle Interessenten darstellen könnte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 235.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Csongrád, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 4
