Sie kommen nach Hause. In Ihr Zuhause. Schön, dass Feierabend ist. Zum Glück ist Ihre Arbeitsstelle nur einen Katzensprung entfernt. Sie legen die Tasche in die Ecke, nehmen sich ein kühles Getränk aus dem Kühlschrank und freuen sich, dass die Familie schon auf dem Balkon das Abendessen vorbereitet hat. Die Hektik des Tages kann nun vergessen werden und Sie atmen einmal tief durch - glücklich, dass Sie diese Wohnung gefunden haben.
Hier erwartet Sie ein modernes Wohnen mit allem, was das Herz begehrt. Der wunderschöne Wohn-Essbereich mit offener und hochwertiger Einbauküche bietet eine tolle Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Frische, während im Winter die Fußbodenheizung wohltuende Wärme spendet.
Mit der Energieklasse B des Gebäudes schauen Sie entspannt in die Zukunft, denn die Kosten für die Heizung sind bei diesem sparsamen Haus sehr niedrig. Komfortabel wohnen und das zu niedrigen Kosten!
Besonders High-Light: Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis neben Ihre Wohnungstür - perfekt für den Alltag, den Einkauf oder wenn Sie es einfach bequem haben möchten.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, einem praktischen Waschraum sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einer komfortablen Kochinsel. Der Wohnbereich bietet auch direkten Zugang zu dem Süd-Balkon, der über zwei Türen erreichbar ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Klimaanlage im Wohnzimmer und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Plus ist der barrierearme Zugang: Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der über die Einfahrt und grosse Fläche in der Tiefgarage bequem zu erreichen ist.
Das Gebäude wurde 2017 nach modernsten energetischen Standards errichtet und liegt mit Energieklasse B weit im grünen Bereich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.849,56 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oggersheim, Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim (67071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohngegend im Stadtteil Oggersheim ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Das Wohnviertel "Melm", in dem sich diese Premium-Wohnung befindet, ist mit das jüngste Viertel und liegt am ruhigen Rand von Oggersheim. Hier befinden sich hochwertige Wohnimmobilien für den gehobenen Anspruch.
Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in die Ludwigshafener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Die Autobahn A650 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00
