Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

1.492 €/m²

9 Zimmer  •  187 m²  •  939 m² Grundstück

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Haustadt (66701)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 939 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.

Neun vielseitig nutzbare Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer, eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Wohnen, Arbeiten oder Freizeit. Drei modern ausgestattete Badezimmer sowie hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen sorgen für ein zeitgemäßes und behagliches Wohngefühl. Zudem wurde es im Jahre 2018 mit neuer Elektrik ausgestattet.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder, gesellige Runden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Schuppen im Garten erweitert das Raumangebot um praktischen Stauraum. Zwei direkt am Haus gelegene PKW-Stellplätze sowie eine Garage sorgen zudem für hohen Alltagskomfort.

Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - dieses charmante Dreifamilienhaus vereint Wohnqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Durch die vermieteten Wohneinheiten ist eine solide Rendite zu erwarten. Die Ausstattung und Größe des Hauses bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die derzeitige Kaltmieteinnahme beträgt 21.360€ p.a.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Aufteilung

EG (ca. 72 m²):
Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad

OG (ca. 70 m²):
Küche/Essen/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon, Terrasse

DG (ca. 45 m²):
Wohnzimmer, Flur/Küche, 1 Schlafzimmer, Bad

Sonstiges Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, EMail- Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet