Gewerbeareal m. BImSchG-Genehmigung, Hallen u. großzügiger Freifläche in 56564 Neuwied zu vermieten
Angeboten wird ein BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück, das für emissionsrelevante gewerbliche Nutzungen ausgelegt ist. Die bestehende Genehmigung umfasst neben der baulichen Nutzung auch die hierfür erforderliche technische Infrastruktur.
Die Bebauung besteht aus mehreren eingeschossigen, massiv errichteten Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 370 m², bestehend aus einer ca. 300 m² großen Haupthalle sowie einer weiteren Halle mit ca. 70 m². Ergänzt wird das bauliche Angebot durch ca. 250 m² überdachte Freifläche.
Der überwiegende Teil des Grundstücks ist als befestigte Hoffläche (ca. 4.280 m²) ausgeführt und bietet großzügige Bewegungs-, Abstell- sowie Rangierflächen. Die Zufahrten und Verkehrsflächen sind LKW-geeignet ausgelegt und ermöglichen einen reibungslosen Betriebsablauf.
Zur technischen Ausstattung des Areals zählen unter anderem eine Öl- und Benzinabscheideranlage, ein Waschplatz mit entsprechender Abscheideranbindung, ein Rückhaltevolumen für Betriebsflüssigkeiten von ca. 3.360 Litern sowie eine Eigenbedarfs-Tankanlage mit zugehörigem Kraftstofflager. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Aufgrund der vorhandenen Genehmigungslage, der funktionalen Grundstücksstruktur sowie der technischen Infrastruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Recycling, Entsorgung, Aufbereitung, Lagerlogistik, Produktion oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4.900 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Stein
- BImSchG-genehmigtes Gewerbeareal - Grundstücksgröße ca. 4.900 m² - Ca. 300 m² Gewerbehalle in massiver Bauweise - Ca. 70 m² zusätzliche Gewerbehalle - Ca. 250 m² überdachte Freifläche (Stahl-/Leichtbaukonstruktion) - Ca. 4.280 m² befestigte Hoffläche (Asphalt/Beton) - Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen - LKW-geeignete Erschließung - Containerstellflächen auf dem Gelände - Ölabscheider vorhanden - Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden - Einfriedung des Grundstücks - Robuste, gewerbetypische Infrastruktur für emissionsrelevante Nutzungen
Grundrisse
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keine Angabe
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10 Stellplätze
Lage
Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeareal befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtgebiet von Neuwied und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung innerhalb der Rhein-Mosel-Region. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen und industriellen Nutzungen und bietet damit ein standorttypisches, betrieblich kompatibles Umfeld.
Die Autobahn A48 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt die direkte Verbindung in Richtung Koblenz, zur A61 sowie weiterführend in Richtung Rhein-Ruhr-Gebiet und Rhein-Main-Region sicher. Über die nahegelegene A61 besteht zudem eine hervorragende Nord-Süd-Anbindung mit Anschluss an die Wirtschaftsräume Köln/Bonn, Ludwigshafen/Mannheim sowie in Richtung Niederlande.
Darüber hinaus ist der Standort sehr gut an das regionale und überregionale Bundesstraßennetz angebunden, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Die Zufahrt ist für LKW- und Schwerlastverkehr ausgelegt und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf auch bei regelmäßigem Warenumschlag.
Die Kombination aus zentraler Lage im nördlichen Rheinland-Pfalz, guter Autobahnanbindung und gewerblichem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions-, Recycling- und verarbeitende Betriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
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