Vor den Toren Berlins...eine Hofstelle fĂĽr Ihr Projekt
Merkmale
18.801 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.263,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
185.758 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
17.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wust, Wust-Fischbeck (39524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wust, ein Dorf mit Kirche, liegt in einem von zahlreichen Gräben und Bächen durchzogenen sandigen und vornehmlich von Kiefern bestandenen Flachland im sogenannten Kattewinkel zwischen der Elbe, dem Land Schollene und dem Jerichower Land. Wust ( ca.404 Einw.) ist seit 2010 ein Ortsteil der Gemeinde Wust-Fischbeck in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Verkehrsgünstig gelegen unweit der B188, die Straße der Romanik, zwischen Stendal und Rathenow, sind Ziele wie Berlin gut erreichbar. Im Nachbarort Schönhausen (Elbe) besteht Bahnanschluss nach Stendal, Rathenow und Berlin. Es verkehren Linienbusse und Rufbusse. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein reges Vereinsleben sind auf kurzem Wege in Schönhausen verfügbar.
Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !
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Weitere Informationen
Eine Hofstelle fĂĽr Ihr Projekt
Hier lässt sich ein Leben mit Gemüseanbau, Klein-und Großtierhaltung aufbauen. Früher wurden hier Kühe gehalten und gemolken. Im "Muuuhseum" des Ortes kann der Einfluss der Kuh auf das frühere Alltagsleben und auf Kunst sowie Kultur bestaunt werden. Mit der attraktiven Lage, vor den Toren Berlins, ist es die beste Gelegenheit auch diese Verbindung für sich zu nutzen.
An der Stirnseite des Hofes empfängt uns das teilunterkellerte Wohnhaus im Erdgeschoss mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtduschbädern, einer Küche, Flur und Veranda. Diese Wohnebene wurde 2003 modernisiert. Im Dachgeschoss sind 2 Räume abgeteilt. Die Nebengebäude in Form von Wirtschaftsgebäuden wie Ställe, Lager-und Geräteschuppen sowie Pferdestall säumen den Hof zum 3-Seitenhof. Nördlich angrenzend eröffnet sich die Grünfläche für den Gemüseanbau oder als Weidefläche für Ihren Tierbestand.
Welcher Leidenschaft folgen Sie? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !
Energieausweis
Energiebedarf: 343,28 kWh/(m²-a) lt. Energiebedarfsausweis vom 21.07.2025 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Baujahr Gebäude: 1850 Energieträger: Strom
