Wohnung zum Kauf 420.000 € 3 Zimmer 68 m² EG frei ab sofort Groß-Dunsum 8 Dunsum 25938

Wohnung zum Kauf
420000 €
6.176 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • EG • frei ab sofort

Charmante reetgedeckte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Achtparteienhauses bietet zwei Schlafzimmer, eine neue offene Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den weitläufigen Garten mit einem reetgedeckten Gartenhaus. Der Deichhof ist ein kleines Feriendorf in der Gemeinde Dunsum und besteht aus fünf historischen Ferienhäusern im Friesenstil. Das ehemalige Hotelgelände wurde 2008 renoviert und in einzelne Eigentumswohnungen umgewandelt. Zur Anlage gehören ein separates Waschhaus, eine Grillwiese sowie ein Spielplatz mit angrenzendem Fußballplatz. Für Entspannung sorgen die private Terrasse mit Südostausrichtung und die für die Bewohner verfügbaren Strandkörbe auf der Grillwiese. Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben, inklusive Küchenutensilien, und kann sofort in die Ferienvermietung oder zur Eigennutzung übernommen werden. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Reetdach wurde 2024 erneuert und gedämmt.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
möbliert

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

6.176,47 €/m²

Hausgeld

335 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käufer- und Verkäuferseite jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Huber Immobilienkontor.

Geschätzte Gesamtkosten

470.694 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

50.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Dunsum 8, Dunsum (25938)

Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Vom Deich aus haben Sie einen wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Ruhe- und Erholungssuchende haben mit Dunsum den perfekten Ort gefunden. Das Dorf am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Dunsum setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen. Vom Deich in Groß-Dunsum starten im Sommer fast täglich Wattwanderungen zu den Seehundsbänken.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Huber Immobilienkontor e.K.Maklerbüro

Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver HuberDein Kontakt

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Online-ID: 2m7sp5c

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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