NEUES KAFFEEQUARTIER - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühlwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Bremen. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt auf 54 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine einladende Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, sondern gewährt Ihnen durch den direkten Zugang auch den Weg auf den Balkon. Dieser ist in begehrter Südwest-Ausrichtung ausgerichtet und verwöhnt Sie täglich mit reichlich Sonnenlicht bis in die Abendstunden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und wurde barrierefrei gestaltet, so dass es höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Edle Fliesen und hochwertiges Eichendielenparkett setzen stilvolle Akzente und schaffen eine harmonische Atmosphäre in den gesamten Wohnräumen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärmeversorgung für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung steht.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt, und die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 35.000 € separat erhältlich und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Erstbezugsausstattung in Bremen verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Gesprächstermin.
Merkmale
Bezug: 2028
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
347500 €347.500 €
6.399,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
371.826 €1
Kaufpreis
347.500 €
Kaufnebenkosten
24.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentral und hervorragend angebunden liegt das NEUE KAFFEEQUARTIER in Bremen - einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region - Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs.
Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.
Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein.
Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.08
