Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 17 € 1.580 m² Bürofläche Nordostbahnhof Nürnberg 90491

Bürogebäude zur Miete • provisionsfrei
17 €
/m²
1.580 m² Bürofläche

Kieslinghaus - Individuell. Ikonisch. Intelligent.

- 5 geschossiger Neubau
- großzügiges, verglastes Entrée
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Exklusive und repräsentative Architektur
- Inteligente Energe- und Gebäudetechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik
- Fertigstellung Mitte 2026
- 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro

Merkmale

- Fensterelemente mit Aluminiumkonstruktion
- Elektrische Außenverschattung mit Einzelsteuerung
- Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
- KNX-Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
- Glasfaseranbuindung
- Hohlraumboden mit Bodentanks, für CAT-7-Verkabelung vorbereitet
- Akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel
- Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Mietkosten

Monatliche Miete

17 €/m²

Provision für Mieter

Provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Nordostbahnhof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.

ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten

Weitere Informationen

Flächen Büroflächen mit insgesamt mit ca. 1.580,00 m², teilbar ab ca. 194,00 m²

Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 790,00 m², teilbar ab ca. 194,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 790,00 m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 30 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 20 Stück
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 34 Stück

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Miete/Monat Büroflächen: ab 17,00 EUR/m²

Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 100,00 EUR/Stk.
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 100,00 EUR/Stk.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: -

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Bezug Mitte 2026 Maklerhonorar Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen. AGB`s Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.