6 Zimmer • 126 m² • 1.068 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
255000 €255.000 €
2.024 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 1.068 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein Zuhause mit Blick ins Grüne
Manchmal sind es nicht nur vier Wände, sondern ein Gefühl. Ein Ort, an dem der Blick ins Grüne schweift, die Ruhe spürbar wird und man sofort weiß: Hier könnte mein Zuhause sein.
Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.068 m² entfaltet sich hier ein Zuhause mit viel Raum für Ideen, Leben und Entwicklung.
Das um ca. 1860 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Lehmbauweise. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils Küche und Badezimmer. Damit bietet die Immobilie bereits heute die ideale Grundlage für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eigene Ideen. Die letzten Modernisierungen haben in den 1990er Jahren stattgefunden (Fenster, Dacheindeckung, Gaszentralheizung).
Das Grundstück punktet in vielerlei Hinsicht. Ein gepflasterter Innenhof mit Nebengelass bietet ausreichend Stellfläche. Eine Garage steht ebenso zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück ist in mehreren Ebenen liebevoll angelegt mit Sitzmöglichkeiten, Entspannungsorten und bietet einen Blick ins Grüne und in die Saaleaue.
Perfekt für alle, die sich ein besonderes Zuhause mit Perspektive und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen wollen.
Merkmale
frei ab sofort
1.068 m² Grundstück
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.023,81 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im begehrten Süden von Halle (Saale). Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Saaleaue - ein Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende. Der Blick ins Grüne und die gewachsene Umgebung schaffen eine seltene Kombination aus Stadtlage und Naturverbundenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung.
Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung.
Ihre Wohngebietsmaklerin für den Süden von Halle Julia Krüger
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1990
