Bien-Zenker: Ihr individuelles Wunschhaus in Hamburg - Bergstedt planen
Das EDITION 123 von Bien-Zenker vereint Individualität mit durchdachter Planung. Realisieren Sie Ihre Wohnträume, denn das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Der wohlüberlegte Grundriss bietet fünf Zimmer auf 130 Quadratmetern und eignet sich hervorragend für Familien. Eine offene Küche und ein Essplatz schaffen im Erdgeschoss eine eigene Zone, während das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer inklusive Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem Familienbad punktet.
Dieses architektonische Konzept garantiert, dass jeder Raum seine Funktion erhält. Ein Homeoffice gleich hinter der Haustür bietet Vielseitigkeit - sei es als Arbeitsbereich oder multifunktionaler Raum. Die Verbindung von Wohnzimmer und großzügiger Diele vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit, was dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" genießen Sie maximalen Komfort. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bau bis zum Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Dieser stressfreie Bauablauf spart Ihnen Zeit und Nerven, sodass Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause voll auskosten können.
Mit über 115 Jahren Erfahrung steht Bien-Zenker für Qualität, Zuverlässigkeit sowie eine individuelle Beratung bis zum Einzug. Jedes Haus ist ein Unikat, aus wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gefertigt. So wird Ihr Projekt zu einem einzigartigen Heim.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
500 m² Grundstück
Der hervorragend durchdachte Grundriss ist optimal für modernes Familienleben ausgelegt. Mit fünf Zimmern erstreckt sich die 130 Quadratmeter große Wohnfläche über zwei Etagen. Im Dachgeschoss warten drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad, ideal für die tägliche Routine.
Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Küche fügt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich an, was kurze Wege ermöglicht und geselliges Beisammensein fördert. Der zusätzliche Raum nahe dem Eingang kann flexibel als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem bezugsfertigen Zuhause ohne Stress bei der Bauorganisation.
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
842560 €842.560 €
6.481,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
935.831 €1
Kaufpreis
842.560 €
Kaufnebenkosten
93.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.638 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.341 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.079 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergstedt, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg bietet Ihrem neuen Bien-Zenker Haus viele Vorteile für ein lebenswertes Leben. Besonders hervorzuheben ist der Stadtteil Bergstedt, der durch seinen charmanten Charakter besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Möglichkeiten zur Gesundheitsversorgung durch Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut zugänglich, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können.
Die Freizeitgestaltung kommt auch nicht zu kurz: Sei es Kultur oder Naturerlebnisse - Hamburg bietet zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung Ihrer freien Zeit. Dank eines ausgezeichneten öffentlichen Personennahverkehrs gelangen Sie schnell zu Ihrem Ziel innerhalb der Stadt oder Umgebung.
Für Pendler ist zudem die Anbindung an das Autobahnnetz ideal, wodurch Fahrten ins Umland erleichtert werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur Grunderwerbsteuer ist automatisiert vom Portalbetreiber generiert und entspricht nicht unbedingt der Realität, da er nur auf den im Gesamtangebot berechneten Grundstückswert angewendet wird.
Inklusive PV-Anlage und Speicher für eigene Stromversorgung.
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN-QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen enthalten Sonderwünsche.
Grundrisse sind individuell veränderbar. Es besteht die Möglichkeit einen Keller zu ergänzen.
Ihr Ansprechpartner bei Bien - Zenker - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/uwe-tesch-hamburg.html?zip=22395#section-no-result
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
