KNOOPS PARK! 5-Zimmer-Luxus-Wohnung + ca. 65 m² sep. Studio-Loft sowie 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Kurzbeschreibung
KNOOPS PARK - EXKLUSIV in TRAUMLAGE! 5-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Kamin und 2 Balkonen zzgl. ca. 65 m² sep. Studio-Loft als Gäste,- Arbeits,- oder Kreativbereich sowie TG-Stellplatz in moderner Architekten-Wohnanlage mit Schwimmbad und Sauna nahe der Lesum
Objekt
WG120 Traumhaft schöne Luxuswohnung + Studio-Loft in Mehrfamilien-Architekten-Wohnanlage - 2.+3. Ebene:
2. Ebene (ca. 151 m²): Die ursprünglich auf 5 Zimmer konzeptionierte Wohnung zeigt sich aktuell mit in den lichtdurchflutenden Wohnbereich integriertem Eßzimmer sowie einer Bibliothek/Kommunikations-Ecke, die früher als Kinderzimmer/Gästebereich vom Flur erreichbar gewesen ist auf ca. 55 m². Mit Betreten der Wohnung befinden wir uns in einer repräsentativen Eingangsdiele mit Zugang zur großzügigen Küche mit schicker, heller Einbauküche sowie anschließendem HWR, zum Büro/Gästezimmer, zum Gäste-WC, zur Wohnebene mit Doppelflügel-Glastür-Element, Marmorkamin und Zugang zum großen Morgensonnen-Balkon sowie zum Flur mit anschließendem Zugang zum Schlafzimmer mit Balkon zur Westseite sowie Zugang zum hellen Designer-Vollbad mit separater, bodenläufiger XL-Dusche.
3. Ebene (ca. 65 m²): Separates Studio-/Kreativ- oder Gäste-Loft mit diversen Dachflächen-Fenstern und Oberlichthöfen sowie drei separate Abstell-Abseiten, wobei in der linken, vorderen Abseite Anschlüsse zur Entwicklung eines Bades vorhanden sind.
EXTRA: Es besteht auch die Möglichkeit, die zweite mit der dritten Ebene mittels einer Treppe in der Wohnung miteinander zu verbinden, so wie es in dieser Wohnanlage bereits mehrfach verwirklicht worden ist!
Zustand: BESTZUSTAND! Erstklassiger Zustand durch ständig hochwertige Pflege und Instandhaltung.
Merkmale
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Exklusive Architekten-Wohnanlage mit großzügigen Fenster-Erkern, hochwertiger Einbauküche mit anschließendem HWR, Designer- Vollbad sowie Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung, großem Ost-Frühstücks-Balkon, West-Balkon vom Schlafzimmer begehbar, Tiefgaragen-Stellplatz, Sauna, Schwimmbad uvm.
Heizung: Gas-Zentralheizung und komplett mit Fußbodenheizung, Heizkörper in der Studio-Loft.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.496,69 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
580.800 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
52.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.400 €
Provision für Käufer (3%)
15.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen - St. Magnus (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A Lage! Bremen - St. Magnus im Knoops Park (200 m zum Lesumufer). Erstklassige Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Gute Verkehrsanbindung; 5 Minuten bis zur A27, ca. 20 Minuten bis HB-City!
Weitere Informationen
Sonstiges
AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.
Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. ist vom Verkäufer und Käufer mit jeweils 3,00% inkl. MwSt. zu zahlen!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²
