Imposantes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten
Objektbeschreibung
Aussergewöhnliches, gepflegtes und repräsentative Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernsten Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegten Grünbereichen und tollem Baumbestand erwartet Sie ein herrschaftliches Anwesen, das 2020/21 umfassend und mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.
Ausstattung: -Kaminofen im Wohnzimmer -hochwertige Einbauküche (2021) -Wintergarten mit Fußbodenheizung und modernem Steinbelag (Portugiesischer Granit) sowie Beschattung der Dachflächen mit Markisen und Jalousien an den seitlichen Glaselementen -edle Parkettböden in verschiedenen Designs -großes Blumenfenster im Wohnzimmer -Terrassenbelag aus Portugiesischem Granit
Fazit: Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre edle und hochwertige Innenausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der große Wintergarten bildet mit den sonnigen Terrassenflächen und den gepflegten Grünbereichen eine wahre Wohlfühloase. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum zur Entspannung. Der Wintergarten eröffnet zudem zu jeder Jahreszeit herrliche Ausblicke in die Natur.
Ein außergewöhnliches Familienanwesen mit Stil und Charakter, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird – perfekt für alle, die Großzügigkeit, Qualität und ein einzigartiges Wohngefühl schätzen.
Die Immobilie ist frei nach Absprache!
Raumaufteilung
EG -Eingangsbereich mit Garderobe -große Wohndiele mit eindrucksvollem Treppenaufgang zum OG sowie Zugang zur großzügig angelegten Terrasse -Gästezimmer mit separater Verbindung zum Eingangsbereich -Gäste-Bad mit Dusche und WC (komplett renoviert 2021) -Küche mit Einbauküche -großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m², abtrennbar durch eine große Schiebetüre -anschließender Wintergarten mit ca. 40 m² -Büro
DG -großer Dielenbereich -Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide -2 Kinderzimmer -Familienbad mit übergroßer Dusche mit Rainshower, freistehender Designerbadewanne von Philippe Starck, 2 Waschbecken und WC
KG -Doppelgarage, Werkstatt, Heizraum, Vorratsraum, -Waschkeller mit Ausgang zum Garten
Merkmale
770 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
2.057,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% vom tatsächlichem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
583.524 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
48.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt a.d.Waldnaab (92660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Neustadt verfügt über Kindergärten und Schulen aller Fachrichtungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitanlage und die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Die gute Verkehrsanbindung durch die B15 und A93 machen den Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
