Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 9,5 Zimmer 281 m² 826 m² Grundstück Eschwege 37269

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
1.299 €/m²
9,5 Zimmer • 281 m² • 826 m² Grundstück

Platz für viele Ideen: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Wintergarten

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Eschwege, das mit seiner attraktiven Lage und viel Platz überzeugt. Das Haus wurde 1953 erbaut und bietet Dir eine großzügige Wohnfläche von ca. 281 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt erwarten Dich 9,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer - ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch als spannende Investitionsmöglichkeit.

Das ca. 826 m² große Grundstück eröffnet Dir zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Wintergarten für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Ein Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre, während Terrasse und Balkon perfekte Orte sind, um die Zeit im Freien zu genießen. Zusätzlich steht Dir ein Keller mit viel Stauraum zur Verfügung.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut aufgestellt: Die Elektrohauptverteilungen sowie alle Unterverteilungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Besonders praktisch ist außerdem, dass Du die Möglichkeit hast, alle drei Etagen getrennt nach Strom, Wasser und Heizung abzurechnen - ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die zentrale Lage in Eschwege ermöglicht Dir kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet Dir damit eine flexible Planung.

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz - hier stehen Dir viele Optionen offen. Wenn Du Interesse hast oder eine Besichtigung wünschst, melde Dich gerne für weitere Informationen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
826 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- Kamin
- Terrasse
- Wintergarten
- Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.298,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

407.230 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

42.230 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

21.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschwege (37269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnst Du in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Eschwege - einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen: Das Stadtzentrum erreichst Du in etwa einem Kilometer, sodass Du alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell zur Hand hast, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt rund einen Kilometer entfernt, die Grundschule sogar nur etwa 500 Meter. Realschule und Gymnasium erreichst Du ebenfalls unkompliziert in etwa zwei Kilometern - ideal für einen stressfreien Alltag mit Kindern.

Auch verkehrstechnisch bist Du hier gut angebunden. Die Autobahn ist rund zehn Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen - ein klarer Pluspunkt für Berufspendler oder Vielreisende.

Eschwege selbst punktet mit einer lebendigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Freizeitangeboten. Ob Spaziergänge in der Natur, Veranstaltungen in der Stadt oder gemeinschaftliches Leben - hier findest Du ein Umfeld, das Abwechslung bietet und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität verspricht.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dein Immobilien Rathgeber

Dünzebacher Str. 35, 37269 Eschwege

Partnerschaft

Herr Sven RathgeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 251DGCMPCJVY

Referenznummer: 2025-125