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Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 160 m² 572 m² Grundstück Hutthurm 94116

Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.656 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 572 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Hutthurm

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Potenzial für Familien oder Handwerker, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit seiner ruhigen, sonnigen Lage, dem großzügigen Grundstück und einer praktischen Aufteilung auf zwei Wohneinheiten ist das Haus die ideale Basis für eine individuelle Modernisierung und langfristige Wertentwicklung.

Ausstattung:

Baujahr: ca. 1955, Anbau: ca. 1964,
Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager,
Bedachung: Ziegel, teilweise Eternit, Fenster: Holz, Baujahr: 1994, jeweils mit Rollos
Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
Treppe: Massiv, mit PVC
Wohnfläche: ca. 160 m², Grund: ca. 572 m².

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung!
572 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele.
Obergeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer mit Abstellraum, Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer, Diele.
Dachgeschoss: Kleiner Speicherraum.
Kellergeschoss: Teilunterkellert mit mehreren Räumen, darunter ein beheizter Kellerraum mit ebenerdigem Ausgang, Heizraum mit Ölheizung und Abstellraum. Die Kellerräume weisen Feuchtigkeitsschäden auf.

Grundstück:

Das Grundstück ist an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Bestehende Dienstbarkeiten aus den 1960er Jahren dürften heute keine praktische Bedeutung mehr haben. Eine Erdgasleitung verläuft in der Straße vor dem Haus.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein Schuppen, die zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bieten.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.656,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

289.035 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

24.035 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hutthurm (94116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer sonnigen, ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung an das Ortszentrum von Hutthurm befindet sich dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar - vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzung:

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Durch die Aufteilung eignet es sich ideal für Familien mit Kindern oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 469,91 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1955, Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 265.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Link Homepage / 360°-Rundgang - https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2585/0/index.php?searchSend=1&searchBez=&searchSecMenuID=201&searchOrt=&searchPLZ=&searchUmkreis=5000&searchArt= Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.89, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 9.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.18, Distanz zum Gymnasium: 10.84, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.42, Distanz zur Autobahn: 10.75, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.91, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 6.45