RESERVIERT! Moderner, energieeffizienter Bungalow (A+) in bevorzugter Wohngegend
Dieser tolle Winkelbungalow verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer energieeffizienten und barrierearmen Bauweise.
Für Wärme sorgt die Fußbodenheizung durch die Luft / Wasser/ Wärmepumpe.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hitzhusen im Holsteiner Auenland.
Die grüne Umgebung und das ca. 910 m² große Grundstück lassen dieses schöne Haus zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2017 in massiver Bauweise mit einer modernen, hellen Putzfassade. Die weißen Kunststofffenster sind 3- fach verglast und mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.
Das großzügig gestaltete Haus verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche sowie 2 Garagenstellplätze mit elektrischem Rolltor.
Die Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit Platzbedarf können sich hier gleichermaßen wohlfühlen.
Für schnelles Internet sorgt die Glasfaserleitung von City Light.
Beim Eintreten empfängt Sie ein heller Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Zu Ihrer Linken befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Technik zur Wärmepumpenheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Fliesen in modernem Format und Holzoptik verbinden warme Farben mit zeitlosem Design.
Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar. Eine Bodentreppe führt auf den großen Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Gegenüber des Hauswirtschafts-raumes liegt das Gäste-WC mit wandhängendem WC und schönem Waschtisch.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Hier findet das Zusammenleben statt, denn es ist Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Sofa. Viel Licht fällt durch die bodentiefen Elemente und Terrassentüren mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Die moderne Küche mit hellen Fronten ist ein absolutes Highlight dieses Hauses. Sie wurde mit hochwertigen Geräten und Apothekerschränken ausgestattet.
Das Wohnkonzept ist offen, hell und luftig gestaltet.
Für eine optische Trennung zum Wohnbereich sorgt die Kochinsel mit Dunstabzugshaube (Abluft), und der Tresen mit viel Arbeitsfläche … So ist die Küche integriert und doch ein Bereich für sich.
Die weiteren drei Zimmer des Hauses haben alle eine komfortable Größe und sind durch die zum Teil bodentiefen Fenster sehr hell. Alle Räume eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer verfügt über ein wandhängendes WC, einen schönen Waschtisch, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
und, wie im ganzen Haus, Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind zum Teil mit hochwertigen Fliesen oder mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Innentüren wurden in weiß gewählt.
Grundstück: Das Grundstück mit seinen ca. 910 m² Fläche ist umzäunt, mit Rasen und Obstbäumen bepflanzt und pflegeleicht angelegt. Ein gepflasterter Weg führt um das Haus.
Sie mögen es üppig blühend? Dann gestalten Sie Ihren Garten nach eigenen Ideen und Wünschen.
Die überdachte Terrasse lässt Sie auch bei typisch norddeutschem Wetter schöne Momente im Freien genießen.
Eine weitere größere Terrasse, mit hochwertigen Terrassenplatten belegt, ist von der Küche aus begehbar.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Doppelgarage. Zwei einzelne Tore lassen sich elektrisch öffnen. Die Garagenwände sind isoliert, das Dach ist aus Blech mit Tropfschutz versehen.
Die Auffahrt ist großzügig bemessen und gepflastert, so haben 3 weitere Fahrzeuge vor der Garage einen Stellplatz.
Zwei Gartenhäuser, sowie ein überdachter Outdoor Grill- / Küchenbereich mit fließendem Wasser versprechen viele Möglichkeiten Ihren Garten zu nutzen.
Ein 12 Meter tiefer Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens oder zum Befüllen des Pools. Wellness und Wohlfühlen im eigenen Garten!
Zum Schutze der Privatsphäre der Hauseigentümer bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache zu betreten.
