Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im seenahen Beuna. Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1926 erbaut wurde, bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren persönlichen Vorlieben zu renovieren.
Auf einem Grundstück von ca. 388 m² erstreckt sich dieses dreistöckige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m². Mit 6 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet es viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorteile einer großen offenen Küche. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Für entspannte Stunden steht Ihnen außerdem eine hauseigene Sauna im Keller zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 196 m². Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum - Sie haben alle Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Obwohl nach über 30 Jahren der Nutzung hier und da renovierungsbedürftig, ist das Haus sofort verfügbar und eröffnet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in Beuna Ihr Eigen zu nennen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
388 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Balkon
Carport
Sauna
- Offene große Küche - Balkon über dem Vorbau - Sauna im Keller - Carport für 2 Autos - komplett unterkellert - Zentralheizung (Öl)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.331,40 €/m²
Provision für Käufer
3,0 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuna (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer super angebundenen Wohngegend von Beuna, einer idyllischen Ortschaft, die optimale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben bietet. Die Nähe zur Innenstadt, die in etwa 7 Kilometern erreichbar ist, verbindet das Landleben mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.
Ein großer Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, denn die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 120 Meter entfernt. Dies ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile & darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, nur etwa 170 Meter vom Haus entfernt, sodass die alltägliche Versorgung bequem zu Fuß erledigt werden kann.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 650 Meter entfernt, die Grundschule ist in etwa 1,7 Kilometern erreichbar. Fußballplatz & ein brandneuer Spielplatz sind nur Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 7.00
