Reihenmittelhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 210,5 m² 300 m² Grundstück Kranenburg 47559

Reihenmittelhaus zum Kauf
375000 €
1.782 €/m²
7 Zimmer • 210,5 m² • 300 m² Grundstück

Investitionsobjekt mit vielen Räumen im Zentrum von Kranenburg

Die Immobilie wurde 1957 errichtet und ist mit den Jahren stetig renoviert worden. Unter anderem verfügt das Haus inzwischen über Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Auf der rechten Seite des Hauses sind zwei große Zimmer untergebracht. Die Küche liegt auf der linken Seite des Eingangsbereiches und gleich daneben befindet sich die Toilette. Auf der Rückseite des Gebäudes besteht mögliche Ausbaureserve.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils ausgestattet sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. In einem der Badezimmer befindet sich auch eine Badewanne.
Der Dachboden ist über eine festinstallierte Treppe zu erreichen. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht und Anschlüsse für eine zweite Küche sowie Anschlüsse für eine Heizung.

Merkmale

vermietet
300 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, 2 Zimmer und Küche
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer und 2 Badezimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer
2 Stellplätze
Garten

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.781,81 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

413.550 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

38.550 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (1,78%)

6.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kranenburg (47559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in Zentrum. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist vermietet.
Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen ca. € 24.000,-.

. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

ABO ImmobilienMaklerbüro

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Jos van OutvorstDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eygt5t

Referenznummer: 370735

ABO Immobilien

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