Geräumige, sonnige 2RWE mit Blick in Grüne, im Leipziger Norden!
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 46 m² befindet sich diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes in Leipzig.
Die Ausstattung ist normal und funktional, perfekt fĂĽr unkompliziertes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle fĂĽr Investoren darstellt.
Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage in Leipzig, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme dieser Wohnung. Der gepflegte Garten der Wohnanlage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort, Lage und Investitionspotenzial.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber:
- 1 geräumiges Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer mit Wanne - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen - Einem praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.391,30 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
122.177 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dieser Standort vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen