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Sonstiges
Die den Immobilieneigentümern vorliegende Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von ca. 257,62 m² aus. Nachträglich wurden zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 38,72 m² errichtet. Hiervon könnten nach den üblichen Berechnungsgrundlagen ca. 11,31 m² auf die Wohnfläche anrechenbar sein. Zudem befindet sich im Untergeschoss der Immobilie ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 15,41 m². Eine baurechtliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt nach derzeitigem Kenntnisstand nicht vor. Eine mögliche Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist vom Immobilienkäufer eigenständig und auf eigene Kosten beim zuständigen Bauamt zu prüfen. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen und Dokumenten, die den Immobilieneigentümern derzeit vorliegen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé über ein Immobilienportal an. +++
Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.
Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.
Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt "Ausstattung" angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.
Zur beispielhaften Veranschaulichung etwaiger Nutzungsmöglichkeiten der Immobilienräume können einige Fotos im Exposé durch Grafikprogramme und künstliche Intelligenz (KI) generierte Bildinhalte enthalten; beispielsweise Einbauküchen, Möbel, etc. Diese Bildinhalte dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Ob eine derartige Raumgestaltung tatsächlich möglich ist, hängt von der Beschaffenheit der Immobilie ab. Der Kunde muss die Beschaffenheit der Immobilie vor Ort und die daraus resultierenden Gestaltungsmöglichkeiten selbständig prüfen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Umsetzbarkeit eines in diesem Exposé abgebildeten Beispiels zur Raumgestaltung und die Beschaffenheit der Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten. Die entsprechenden Fotos sind gegebenenfalls mit dem Titel "Beispiel Raumgestaltung (KI generiert)" gekennzeichnet.
Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft, sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muss diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.
(EG) = Erdgeschoss / (OG) = Obergeschoss / (DG) = Dachgeschoss / (UG) = Untergeschoss
Unser Aufgabengebiet:
- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken
- Immobilienbewertungen
- Vermietung von Wohnimmobilien
Ausgezeichnete Kontakte zu Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechts- und Steuerexperten, Finanzierungsexperten und Behörden ermöglichen uns alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös.
Weiterempfehlung lohnt sich. Werden Sie Tippgeber!
Sofern Sie uns als Immobilienmakler bei einem Immobilienverkäufer empfehlen und aus dieser Empfehlung eine erfolgreiche Immobilienvermittlung durch uns entsteht, erhalten Sie nach dem erfolgreich abgeschlossenen Notartermin zum Verkauf der von Ihnen empfohlenen Immobilie eine Tippgeberprovision.
Voraussetzung hierfür ist eine schriftliche Tippgebervereinbarung zwischen Ihnen und uns bezüglich dieser Weiterempfehlung.
Die Tippgeberprovision beträgt 0,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis der von Ihnen empfohlenen Immobilie.
Beispiele:
Kaufpreis Immobilie 300.000 € / Tippgeberprovision 1.500 €
Kaufpreis Immobilie 500.000 € / Tippgeberprovision 2.500 €
Kaufpreis Immobilie 1.000.000 € / Tippgeberprovision 5.000 €
Mehr erfahren: Telefon 07661 / 909 15 32 oder Internet www.tippgeberhinweis.de
Onlinebesichtigung verfügbar - https://ifts-immobilien.de/Onlinebesichtigung/index.html
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,72 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
