Haus zum Kauf
349000 €
2.327 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 1.981 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Großes, sonniges Traumgrundstück m. Einfamilienhaus und viel Platz zur freien Entfaltung!

Zum Verkauf steht ein solide errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet nach Modernisierung bzw. Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist das traumhafte, ca. 1.981 m² große Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage mit viel Platz, Privatsphäre und großem Potenzial. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Gartenhaus, eine Doppelgarage, eine weitere Garage im Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Ein Haus mit solider Grundsubstanz und außergewöhnlichem Grundstück - ideal für alle, die naturnah wohnen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.981 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruchsen, Möckmühl (74219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Möckmühl-Ruchsen - Eine idyllische Gemeinde im Landkreis Heilbronn.

Weitere Informationen

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Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz.

Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist verdient, zahlbar und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Weitere Informationen finden Sie unter https://seebold-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Thomas Seebold Immobilien

Alte Hohle 17, 74243 Langenbrettach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SeeboldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XDZP9S1BBN

Referenznummer: 232-2

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