Romantisches Anwesen auf großem Grundstück – mit Wohnhaus und zwei separaten Nebengebäuden zum Wohnen und Vermieten…
Dieses sehr ansprechende Anwesen im Landhausstil - bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und zusätzlich einem Apartmentzimmer mit Bad - überrascht mit einem großzügigen Grundriss und sehr gepflegter Ausstattung. Von der idyllisch angelegten Terrasse genießt man den herrlichen Blick in den schön gestalteten Garten und die unverbaute Landschaft. Hier können Sie ungestört und ruhig wohnen und vermieten. Die Immobilie ist optimal geeignet für Selbstnutzer, welche sich zusätzlich den Wunsch nach zusätzlichen Mieteinnahmen erfüllen möchten. Im parkartig sehr liebevoll angelegten und großzügigen Garten befinden sich zwei weitere sehr ansprechend ausgebaute Nebengebäude, welche bisher für Gäste genutzt wurden. Das sehr großzügige und insbesondere durch die historische Fassade sehr ansprechende Wohnhaus wurde ursprünglich 1908 errichtet. Im Jahr 1996 fand eine Kernsanierung und Umbau statt. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gastherme installiert, die Bäder wurden zwischen 2019 und 2021 erneuert. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge. Das sehr romantisch und parkartig gestaltete Grundstück mit idyllischer Terrasse am Haus, einem Gartenpavillon und schönen Ziergehölzen und Bäumen lässt keine Wünsche offen. Hier kann der Naturliebhaber seine Seele baumeln lassen. Auf einem weiteren Pachtgrundstück – an das Verkaufsgrundstück direkt angrenzend – befinden sich umfangreiche PKW-Stellplätze nebst großem Carport und Schuppen für die Gartenutensilien nebst Werkstatt.
Lassen Sie sich von diesem gepflegten und ansprechenden Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus mit viel Platz auch für mehrere Generationen und zwei Nebengebäuden auf einem idyllischen Grundstück überraschen!
Für weitere detaillierte Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee über das Kontaktfeld an.
Merkmale
1.022 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.903,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neddesitz, Sagard (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neddesitz ist eine zu Sagard gehörende Gemeinde auf der Halbinsel Jasmund - unweit zur Ostsee und zum Jasmunder Bodden. Die berühmten Kreidefelsen und die einmaligen Naturschönheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die im Ort befindliche Jasmar-Therme mit beheizten Außen -und Innenbecken lässt Ihren Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Und wer am liebsten zu Fuß oder mit dem Fahrrad Urlaub macht, für den stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab Ortsrand bereit. Neben den vielfältigen Aktiv- und Erholungsmöglichkeiten bietet Neddesitz des Weiteren eine Tennishalle, Fahrradverleih, einen Reiterhof und Gaststätte. Eine Bahnanbindung besteht nach Sagard ebenfalls. Die zentrale und ruhige Lage macht den Ort zu einem beliebten Wohndomizil für Ruhesuchende und Urlauber zugleich. Die Nähe zu Sagard bietet die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, einer Schule und ärztlicher Versorgung.
Weitere Informationen
Energieausweis in Vorbereitung
Wohn-/Nutzfläche: Wohnhaus ca. 260,00 m² Nebengebäude 1 ca. 62,00 m² Nebengebäude 2 ca. 16,00 m²
Grundstücksgröße: 1.022 m² Eigentumsgrundstück Zzgl. 890 m² Pachtgrundstück
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