Attraktive Ladenfläche in Winterhude - Ihre Chance auf eine erstklassige Lage!
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Rotklinkergebäude mit einer Ladenzeile bestehend aus 4 Ladeneinheiten. Das Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
4 m Schaufensterfront
Keller
Die Ladenfläche verfügt über eine ca. 4m breite Schaufensterfront. Der Verkaufsraum ist ca. 48m² groß. Von dem Verkaufsraum führt eine Treppe in den direkt angeschlossenen Kellerbereich, welcher über eine ähnlich große Fläche verfügt. Hier haben Sie ausreichend Stauraum um die Fläche als Lager zu nutzen.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Mitarbeiter-WC und ein Bereich, in dem Sie eine eigene Pantry einbauen können.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.920 €
Nebenkosten
245 €
Provision für Mieter
7.729,05 € Die Provision entspricht 3 Brutto-Warmmieten zzgl. 19% MwSt. und wird mit Vertragsunterzeichnung an die M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co. KG geschuldet.
Kaution
8000 €8.000 €
Lage
Hudtwalckerstraße 29, Winterhude, Hamburg (22299)
1A-Lage
Die Hudtwalckerstraße liegt zentral in Hamburg. Die hier angebotene Fläche liegt zwischen der U-Bahnstation Hudtwalckerstraße und dem Busbahnhof Winterhuder Marktpklatz mit diversen Buslinien, sodass der Bereich mit Laufkundschaft stets gut frequentiert ist.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Parks, sowie Apotheken und Ärzte, die zu einem hohen potenziellen Kundenaufkommen beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 1.920 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 245 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.165 EUR ergibt. Das Objekt ist ab dem 1. April 2025 verfügbar. Es sind keine Parkplätze direkt am Objekt vorhanden, jedoch ist die Fläche über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar.
Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Optionsmöglichkeit vereinbart. Die Miete wird alle 2 Jahre um 3% angepasst.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Sonstige Fläche: 48,00 m², 6 Etagen
