Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

5.522 €/m²

3 Zimmer  •  70,5 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab sofort

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Olewischtwiet 34 a, Bramfeld, Hamburg (22177)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre links eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auf rund 70,45 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Wohnbedingungen schafft. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht die komfortable Unterbringung eines großen Kleiderschranks. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und der angrenzenden kleinen Gartenfläche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem modernen, gepflegten Zustand. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigen Eichenholzdielen ausgestattet, die Elektrik erneuert und eine neue Gasetagenheizung installiert, die neben der Wärmeversorgung auch für Warmwasser sorgt. Das Badezimmer begeistert mit zeitgemäßem Design, Handtuchheizkörper und einer komfortablen Regendusche. Auch die Einbauküche wurde 2020 komplett erneuert und bietet mit Gasherd, Geschirrspülmaschine sowie Waschmaschine und stilvollem Fliesenboden eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der praktische Abstellraum im Flur, der mit einem maßgefertigten Regalsystem viel Stauraum schafft und zudem Platz für einen zusätzlichen Gefrierschrank bietet. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im großzügigen Kellerraum mit ca. 15 m². Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet (teilweise mit Plissees). Die Fenster im Schlafzimmer wurden im Zuge der Sanierung 2020 erneuert. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung ausführlich vor.