Geschäftsraum Borovje, Pescenica - Zitnjak, Prve gradiske brigade Tigrovi, 58m2
BOROVJE - Komplett renovierter Salon für Beauty-, Friseur- oder Grooming-Dienstleistungen, 57,87 m²
Es gibt Räume, die nur Quadratmeter bieten.
Und es gibt Räume, die vom ersten Tag an betriebsbereit sind.
Im Stadtteil Borovje, im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit guter Sichtbarkeit und einfacher Zugänglichkeit, befindet sich diese vollständig renovierte Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 57,87 m². Der Raum wurde ursprünglich als Grooming-Salon konzipiert, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für einen Friseursalon, ein Beauty-Studio, kosmetische Dienstleistungen oder ein Tattoo-Studio. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und an moderne Standards für Dienstleistungsbetriebe angepasst.
Der Hauptarbeitsbereich ist so organisiert, dass er drei vollständig ausgestattete Arbeitsplätze ermöglicht, ergänzt durch zusätzliche Nebenräume, die den täglichen Betrieb erleichtern. Großzügige Flächen, hochwertige Beleuchtung und keramische Bodenbeläge schaffen ein professionelles und gepflegtes Arbeitsumfeld, während satinierte Glasflächen Privatsphäre für Kunden gewährleisten.
Die Räumlichkeiten sind technisch ausgestattet und ohne größere Investitionen sofort nutzbar. Die Einbaumöbel verbleiben im Objekt, und Installationen sowie Ausstattung sind an die Anforderungen der Beauty- und Grooming-Branche angepasst. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmesystem, ergänzt durch zwei Klimaanlagen - eine Decken- und eine Wandklimaanlage - die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Wasserzähler, einen zusätzlichen elektrischen Boiler als Reserve, eine Spülmaschine sowie die Vorbereitung für ein elektronisches Zugangssystem und Videoüberwachung.
Neue Aluminiumfenster mit halb satiniertem Glas sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung während des gesamten Jahres. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein großer kostenloser Parkplatz, der einen wichtigen Vorteil für Kunden und Mitarbeiter darstellt und den täglichen Betrieb erleichtert.
Dank der funktionalen Raumaufteilung, der technischen Ausstattung und der Lage in einem stabilen Wohngebiet stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Geschäft im Beauty-, Grooming- oder Dienstleistungssektor zu starten oder weiterzuentwickeln.
Die Immobilie wird zur Miete angeboten, mit der Möglichkeit des Kaufs.
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete.
Prostor and Co - Boutique Immobilienagentur
Individueller Ansatz. Lage. Emotion. Die Kunst des Wohnens.
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